Ипотечное страхование — это комплекс мер, которые защищают заёмщика и банк от непредвиденных рисков при оформлении ипотечного кредита

Виды ипотечного страхования

1. Страхование недвижимости — обязательный вид страхования. Согласно Федеральному закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)», заёмщик обязан застраховать приобретаемое в кредит жильё. Полис покрывает риски повреждения или утраты объекта из-за пожара, взрыва, затопления, стихийных бедствий и других форс-мажорных ситуаций.

2. Страхование жизни и здоровья — добровольный вид страхования. Полис защищает заёмщика в случае временной или постоянной утраты трудоспособности (из-за травмы, болезни, инвалидности) или смерти. При наступлении такого события страховая компания погасит остаток долга по ипотеке.

3. Титульное страхование — также добровольный вид. Он защищает заёмщика от рисков, связанных с правом собственности на недвижимость. Например, если сделка купли-продажи будет признана недействительной из-за появления скрытых наследников или других обстоятельств. Актуально при покупке вторичного жилья.

Стоимость страховки. Цена полиса зависит от выбранной программы, стоимости жилья, возраста и состояния здоровья заёмщика, его профессии, типа недвижимости, региона и других факторов.

Ипотечное страхование помогает снизить риски для обеих сторон: заёмщик защищён от финансовых потерь в непредвиденных ситуациях, а банк — от невозврата средств.

Страхование недвижимости — это финансовый инструмент, который защищает владельца жилья от финансовых потерь при повреждении, уничтожении или утрате имущества из-за непредвиденных ситуаций. Полис может покрывать как саму недвижимость, так и находящееся в ней имущество, а также гражданскую ответственность перед соседями.

Что можно застраховать

В зависимости от программы страхования и условий договора можно застраховать:

- Конструктивные элементы. Стены, перекрытия, фундамент, крышу, балконы, входные двери и другие несущие и ненесущие части здания.
- Внутреннюю отделку. Обои, ламинат, плитку, натяжные потолки, шкафы, кухонный гарнитур и другие элементы интерьера.
- Коммуникации и инженерное оборудование. Сантехнику, электропроводку, счётчики, системы отопления, бойлеры, кондиционеры, сплит-системы.
- Движимое имущество. Мебель, бытовую технику, электронику, одежду, ювелирные украшения, произведения искусства и другие личные вещи.
- Гражданскую ответственность. Если по вине страхователя пострадает имущество соседей (например, из-за затопления), страховая компания возместит им ущерб.

В период отпусков страхование недвижимости особенно важно, так как квартира остаётся без присмотра. В это время риски возрастают: может лопнуть труба, заискриться розетка, протечь стиральная машина или произойти кража. Если владельца нет дома, ущерб может быть более значительным, так как никто не сможет быстро принять меры (перекрыть кран, потушить огонь и т. д.).